Как мошенники получают чужое наследство

В наше бюро “ЮрПитер” обратились двое доверителей — Анатолий и Иван, которые в процессе вступления в права наследования столкнулись с мошенничеством в отношении квартиры, входящей в состав наследственного имущества. Они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но из ответа нотариуса узнали, что право собственности на квартиру зарегистрировано за неизвестным человеком по имени Юрий. В итоге нотариус отказал наследникам, разъяснив, что необходимо обращаться в суд. Задача стояла сложная поскольку с момента открытия наследства прошло почти 20 лет. Да, так бывает! Наследники обратились к нотариусу в положенный шестимесячный срок, но за свидетельством так и не приехали. А когда спустя долгое время решили получить свидетельство, выяснилось, что у квартиры уже другой владелец. Анатолий обратился в полицию, где было возбуждено уголовное дело в отношении неустановленного лица, а сам Анатолий был признан потерпевшим. Следствие пришло к выводу, что неустановленное лицо путем обмана, использовав заведомо подложное свидетельство о праве на наследство, завладело правом собственности на квартиру, лишив тем самым наших доверителей права на жилое помещение. Спустя некоторое время дело было приостановлено, т.к. найти мошенников следователи не смогли. Что же делать дальше? Ситуация сложная, ведь зарегистрированное право собственности может быть оспорено не иначе как в судебном порядке. Наследники же ничего не знают о человеке по имени Юрий. С такой проблемой Анатолий и Иван обратились в наше бюро. Мы подготовили исковое заявление к Юрию и в процессе судебного разбирательства выяснили, что его давно нет в живых. Юрий умер за два года до выдачи ему свидетельства и регистрации права собственности. Также установили, что он вступил в права наследования на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Санкт-Петербурга. В связи со смертью ответчика дело судом было прекращено, а проблема не решена. Но мы смогли добыть важную информацию, которую использовали в следующем деле. При подготовке к следующему делу нам предстояло ответить на ряд важных вопросов: кто будет ответчиком, ведь Юрий мертв? Как правильно сформулировать исковые требования? Какие доказательства предоставить суду? Ответчиком по делу была привлечена администрация района по месту нахождения квартиры. Потому что после смерти Юрия, в случае отсутствия у него наследников, спорная квартира могла бы отойти государству. Нашими специалистами был сделан запрос в нотариальную палату Санкт-Петербурга, из ответа на который следовало, что после смерти наследодателя Юрий не оформлял наследственные права, и свидетельство о праве нотариальной палатой ему не выдавалось. Казалось бы, всё просто, ведь умерший человек никак не может получить свидетельство о наследстве и тем более выдать доверенность на регистрацию права собственности. Но суд считал, что эти доказательства не убедительны. В судебном заседании вызванный нами нотариус подтвердил, что он не выдавал свидетельство Юрию и этот бланк является поддельным. Суду для обозрения были представлены реестровые книги нотариуса, из которых суд установил, что ни свидетельство, ни доверенность Юрию не выдавались, а сами нотариальные бланки были использованы для других нотариальных действий. Несмотря на возражения администрации, которая полагала, что наследники утратили интерес к наследству, поскольку почти 20 лет не интересовались квартирой, суд принял наши доводы и признал за Анатолием и Иваном право собственности на квартиру в причитающихся им долях! Мораль сей басни такова: необходимо своевременно решать наследственные вопросы и как можно скорее регистрировать право собственности. Ведь мошенники не спят!